အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အျမင့္ေစ်းျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ေအး

ပုိ႔စ္တင္ခ်ိန္ - 11/12/2013 06:38:00 PM

စက္တင္ဘာလဆန္းအထိ အေရာင္းအ၀ယ္ေကာင္းခဲ့သည့္ ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္ ႏို၀င္ဘာ လဆန္းတြင္ အေရာင္းအ၀ယ္အေအးဆံုး အေျခအေနျဖစ္ေနေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္း အသိုင္းအ၀ိုင္း က ေျပာသည္။

အစိုးရအသစ္ တက္လာၿပီးေနာက္တြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္း မတန္တဆႀကီး ျမင့္မႈႏွင့္အတူ အေရာင္း အ၀ယ္သြက္ခဲ့ေသာ္လည္း တစ္ေပပတ္လည္ ေျမေစ်းႏႈန္းသတ္မွတ္ၿပီးေနာက္တြင္ ေစ်းကြက္ပိုမိုေအး လာျခင္းျဖစ္သည္ဟု ယင္းတို႔က ေျပာသည္။

စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ၿခံေျမႏွင့္ ဥပေဒအႀကံေပး ၀န္ေဆာင္မႈကုမၸဏီ၏ အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္ က “တစ္ေပပတ္လည္ ေျမေစ်းႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္ မထြက္ခင္ကတည္းက စေအးလာတာ အခုဆိုပိုၿပီး ေစ်းကြက္ကေအးလာတယ္၊ ၀ယ္သူေရာေရာင္းသူပါ ေစ်းကြက္အေျခအေနေတြကို ဘာျဖစ္မလဲဆုိၿပီး ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကတယ္”ဟု မဇၩိမသို႔ေျပာသည္။

စက္တင္ဘာလဆန္းက အေရာင္းအ၀ယ္ႏွင့္ယွဥ္လွ်င္ ထက္၀က္နီးပါးေလ်ာ့က်သြားေၾကာင္း ဆက္ေျပာ သည္။

တစ္ေပပတ္လည္ ေျမေစ်းႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားက အခ်ိဳ႕ၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိလမ္းမ်ားတြင္ ေပါက္ေစ်းထက္ ေစ်းပိုလ်က္ရွိၿပီး အခ်ိဳ႕ေနရာမ်ားတြင္ ေပါက္ေစ်းထက္ေစ်းေလ်ာ့နည္းလ်က္ရွိေနသည့္အတြက္ ေစ်း ကြက္ ပိုမိုေအးလာသည့္အျပင္ အခြန္ရရွိရန္အတြက္ ေျမတစ္ေပပတ္လည္သတ္မွတ္ခ်က္ မူ၀ါဒကို လည္း အေျပာင္းအလဲျဖစ္ႏိုင္ေၾကာင္း၊ ေမွ်ာ္လင့္ၿပီး ေစာင့္ၾကည့္ေနျခင္းေၾကာင့္လည္း ျဖစ္သည္ဟု အိမ္ ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက သံုးသပ္သည္။

ေရႊလင္ပန္းစက္မႈဇုန္ရွိ အခ်ိဳ႕ေျမတစ္ေပပတ္လည္ႏႈန္းထားမ်ားမွာ လက္ရွိကာလေပါက္ေစ်းထက္ ျမင့္ မားေနေသာေၾကာင့္ ကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႔ကို ျပန္လည္တင္ျပရန္ရွိေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ ၀န္ေဆာင္မႈအသင္းမွ တာ၀န္ရွိသူမ်ားက ေျပာသည္။

တစ္ေပပတ္လည္ေျမေစ်းႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားသည္ သတ္မွတ္ခ်က္ထြက္ကတည္းက ပံုေသမဟုတ္ ဘဲ ကာလေပါက္ေစ်းအေျပာငး္အလဲအေပၚမူတည္ကာ ေျပာင္းလဲသြားမည္ျဖစ္၍ ယင္းသို႔တင္ျပျခင္းျဖစ္ သည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမ ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း၊ အတြင္းေရးမွဴး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္ကမူ လြန္ခဲ့ေသာ ႏွစ္လခြဲခန္႔ ႏွင့္ယွဥ္လွ်င္ အေရာင္းအ၀ယ္ ၇၀ ရာခိုင္ႏႈန္းသာျဖစ္ၿပီး ေစ်းမွာလည္း အျမင့္ေစ်းျဖစ္ေနသည္ဟုဆို သည္။

အိမ္ၿခံေျမအခြန္ႏႈန္းထား ပိုမိုရရွိႏိုင္ရန္ အစိုးရအေနျဖင့္ တစ္ေပပတ္လည္ ေျမေစ်းႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ ထုတ္ျပန္ ေဆာင္ရြက္ေသာ္လည္း အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္မႈနည္းပါးသည့္အတြက္ အခြန္ရရွိမႈနည္းႏိုင္သည္ဟု အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက သံုးသပ္သည္။

လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ လိုအပ္ခ်က္ရွိသည့္သူမ်ားသာ အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္လ်က္ရွိၿပီး စက္မႈဇုန္၊ စီမံကိန္းေန ရာ၊ မ်ားတြင္ ယခင္ကကဲ့သို႔ သိန္းေသာင္းခ်ီ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္မႈမ်ား မရွိေတာ့ေၾကာင္း လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

Estate Myanmar Real Estate Co.,Ltd ၏ အက်ဳိးေဆာင္ ဦးႏိုင္မ်ိဳးဦးက “ေျမတစ္ေပပတ္လည္က ေျမေစ်းလည္းမက်ဘူး၊ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြလည္း မျဖစ္ဘူးဆိုေတာ့ အားလံုးက မူ၀ါဒတစ္ခုခု အေျပာင္းအလဲလုပ္မယ္လို႔ ထင္ၿပီးေစာင့္ၾကည့္ေနၾကတယ္” ဟု ေျပာသည္။

တစ္ေပပတ္လည္ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားကို ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း ေအာက္တိုဘာလမွစတင္ကာ တရား၀င္သတ္မွတ္ခဲ့ၿပီး မႏၱေလးတိုင္းေဒသႀကီးတြင္လည္း ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား သတ္မွတ္ႏိုင္ရန္ ေဆာင္ ရြက္လ်က္ရိွသည္။

Written by  သီဟကိုကို
Mizzima - News in Burmese